| 賃貸物件募集 |
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弊社では随時、賃貸物件を募集中です。 アパート・マンション・一戸建住宅・店舗・事務所等、 土地・建物などの賃貸をご検討されているお客様、ぜひお気軽にご相談ください。 また、工場・農地・大型店舗・賃貸、投資物件・借地物件等もご相談承ります。 |
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物件の種類 不動産全般をお取扱いします。 |
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賃貸を依頼する場合 不動産を賃貸される際、以下のことをご準備いただきます。 （弊社にて貸主の代行、または貸主に代わって調査を行なわなければならない場合、別途費用が発生することがあります。） ○ご家族、関係者、或いはご親族の同意を得ておいて下さい。 ○物件の境を明確にしておいて下さい。 ○建物・土地に関して、後日紛争等の問題が生じるおそれのあるものがあれば、善処、修理しておいて下さい。 ○建物にあっては、きれいな状態に心がけてください ○土地にあっては、ゴミ等片付けて、見た目良くするよう努力してください。 ○庭木等賃貸の対象としないものがあれば、賃貸時まで迷うことのない様、あらかじめ取り決めておいてください。 |
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ご依頼の際にご用意頂くもの 不動産を賃貸される際、以下のものをご用意いただきます。 （用紙等は弊社にて用意できるものもあります。また弊社にて貸主の代行、または貸主に代わって調査を行なわ なければならない場合、別途費用が発生することがあります。） ○物件の登記簿謄本 ○建物・土地に関する図面（建物は確認申請書・建物配置図・土地は実測図と17条図面）または詳細のわかるもの ○ご家族またはご親族の同意 ○私道、又は共有部分がある物件で、管理規則等の規約がある場合はその写し ○区分所有建物等の物件で、管理組合に預託している修繕積立金、管理費等の明細等の詳細・負担の帰属 ○その他、賃貸の際必要とされる備品等（鍵、説明書等） ○媒介契約書または代理契約書と委任状 |
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業務内容のご案内 弊社では、ご依頼ご相談いただいた案件を次のいずれか適した業務内容にて執り行います。 ○媒介（仲介）業務 売買または賃貸借の依頼に際し、売り買いまたは貸し借りの相手希望者を営業等により探索・折衝を行い、 当事者の間で契約の成立に向け、また諸問題、損害等を防ぐことに努力し、両者の意向を調整するとともに 成約に尽力する業務です。 よって依頼者が客観的に理解できる理由がないのに相手方の意向を疎外して契約の成立を阻害したり、依 頼内容を覆して希望者がいるのにも関わらず媒介業務を中断させる場合、媒介報酬は発生しますのでご注意 下さい。 ○代理業務 売買または賃貸借の依頼に際し、売り買いまたは貸し借りの相手希望者を営業等により探索・折衝を行い、 依頼主の代理人となって契約の成立に向け、また諸問題、損害等を防ぐことに注意し、成約に向け尽力する 業務です。 万一、依頼主が客観的に理解できる理由がなく代理業務を中断させる場合、たとえ成約に至っていない場 合でも代理報酬は発生しますのでご注意下さい。 ○コンサルティング業務 不動産を現在所有している人やこれから不動産を取得しようとする人の依頼に応じ、その有効活用や取得 しようとする不動産の価格査定・事業採算など、不動産の取得、利用、処分その他これらに関連する事柄に ついての相談、アドバイスや企画提案などを行う業務です。 ○企画・開発業務 不動産を現在所有している人やこれから不動産を取得し、事業を行なおうとする人の依頼に応じ、その有 効活用するためあるいは有効活用できるようにする為、企画の立案、提案、また用地買収の助成、仲介、 開発等を行う業務です。 ○請負業務 不動産を現在所有している人またはこれから不動産を取得しようとする人の依頼により、段取、諸工事打 合等を要する設備、内外装等のリフォーム、修理等の工事を請負います。 |
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賃貸が容易な不動産 記載予定 |
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賃貸が難航する不動産 記載予定 |
〒395-0804 長野県飯田市鼎名古熊2288-1 有限会社平栗不動産 Tel:0265-53-4177 |